Τα στοιχεία του β’ τριμήνου έδειξαν ότι η ελληνική κτηματαγορά βγαίνει με φόρα από το τούνελ της πανδημίας.
Τα στοιχεία του γ΄ τριμήνου αποτυπώνουν την… απογείωση, ειδικά σε περιοχές όπου αναμένονται σημαντικά έργα υποδομών, όπως για παράδειγμα το παραλιακό μέτωπο της Αττικής.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, στο τρίμηνο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 2,813€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 550€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Νομό Ευρυτανίας με +24%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στο Νομό Ηλείας με -10,2%.
Τιμές κατοικιών προς πώληση
Περιοχή Γ’ τρίμηνο 2021 (€/τμ) Γ’ τρίμηνο 2020 (€/τμ) Μεταβολή %
-
Κέντρο Αθήνας 1.612 1.548 4,20%
-
Αθήνα – Βόρεια Προάστια 2.491 2.267 9,90%
-
Αθήνα – Νότια Προάστια 2.813 2.619 7,40%
-
Αθήνα – Δυτικά Προάστια 1.444 1.322 9,30%
-
Αθήνα – Ανατολικά Προάστια 1.619 1.529 5,90%
-
Πειραιάς 1.540 1.436 7,20%
-
Προάστια Πειραιά 1.270 1.169 8,70%
-
Υπόλοιπο Αττικής 1.667 1.636 1,90%
-
Θεσσαλονίκη – Δήμος 1.600 1.480 8,10%
-
Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι 1.200 1.125 6,70%
-
Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού 813 800 1,60%
-
Αιτωλοακαρνανία 833 867 -3,80%
-
Αργολίδα 1.435 1.384 3,70%
-
Αρκαδία 1.154 1.169 -1,30%
-
Ν. Άρτας 721 739 -2,40%
-
Αχαΐα 968 929 4,20%
-
Βοιωτία 1.364 1.444 -5,60%
-
Γρεβενά 800 691 15,80%
-
Ν. Δράμας 763 696 9,60%
-
Δωδεκάνησα 1.512 1.375 9,90%
-
Έβρος 1.215 1.067 13,90%
-
Εύβοια 1.188 1.125 5,60%
-
Ευρυτανία 992 800 24,00%
-
Ζάκυνθος 1.643 1.545 6,40%
-
Ηλεία 825 919 -10,20%
-
Ημαθία 714 700 2,00%
-
Ν. Ηρακλείου 1.319 1.250 5,50%
-
Θεσπρωτία 1.410 1.314 7,30%
-
Ν. Ιωαννίνων 1.250 1.159 7,90%
-
Ν. Καβάλας 1.176 1.143 2,90%
-
Ν. Καρδίτσας 667 625 6,70%
-
Ν. Καστοριάς 700 667 5,00%
-
Ν. Κέρκυρας 1.686 1.625 3,80%
-
Ν. Κεφαλονιάς 1.900 1.918 -0,90%
-
Ν. Κιλκίς 642 580 10,60%
-
Ν. Κοζάνης 694 700 -0,80%
-
Κορινθία 1.276 1.226 4,00%
-
Κυκλάδες 2.786 2.600 7,10%
-
Λακωνία 1.000 1.000 0,00%
-
Ν. Λάρισας 1.011 900 12,40%
-
Ν. Λασιθίου 1.663 1.645 1,10%
-
Ν. Λέσβου 1.023 1.059 -3,40%
-
Ν. Λευκάδας 2.100 1.913 9,80%
-
Μαγνησία 1.048 1.000 4,80%
-
Μεσσηνία 1.311 1.318 -0,50%
-
Ν. Ξάνθης 882 850 3,80%
-
Πέλλα 792 721 9,80%
-
Ν. Πιερίας 963 950 1,40%
-
Ν. Πρέβεζας 1.250 1.250 0,00%
-
Ν. Ρεθύμνου 1.450 1.433 1,20%
-
Ν. Ροδόπης 939 926 1,50%
-
Ν. Σάμου 858 855 0,40%
-
Ν. Σέρρες 700 677 3,30%
-
Ν. Τρικάλων 905 900 0,50%
-
Φθιώτιδα 957 918 4,30%
-
Ν. Φλώρινας 550 545 0,80%
-
Φωκίδα 1.389 1.353 2,70%
-
Χαλκιδική 1.700 1.636 3,90%
-
Ν. Χανίων 1.728 1.648 4,90%
-
Ν. Χίου 1.146 1.237 -7,40%
-
Νησιά Αργοσαρωνικού 1.888 1.733 8,90%
-
Σποράδες 1.625 1.667 -2,50%
Αντίστοιχη είναι η εικόνα στο πεδίο των μισθώσεων, αν και υπάρχει η άποψη ότι η επιστροφή των βραχυχρόνιων μισθώσεων προκαλεί στρεβλώσεις. Είναι ενδεικτικό ότι αν και στο Κέντρο της Αθήνας, δεν καταγράφονται αυξήσεις, η τιμή ανά τ.μ. παραμένει στα ύψη και κοντράρεται στα ίσα με περιοχές- φιλέτα του Λεκανοπεδίου.
Η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,29€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 29,5€/τ.μ. Δυναμική είναι η επιστροφή στα νησιά του Αργοσαρωνικού, ενώ παρά τη “βουτιά” στις Κυκλάδες, η ζητούμενη τιμή παραμένει πάνω από τα 15€/τ.μ.
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση
Περιοχή Γ’ τρίμηνο 2021 (€/τμ) Γ’ τρίμηνο 2020 (€/τμ) Μεταβολή %
-
Κέντρο Αθήνας 9,00 9,00 0,00%
-
Αθήνα – Βόρεια Προάστια 9,47 8,57 10,50%
-
Αθήνα – Νότια Προάστια 10,21 10,00 2,10%
-
Αθήνα – Δυτικά Προάστια 6,94 6,63 4,70%
-
Αθήνα – Ανατολικά Προάστια 6,92 6,45 7,30%
-
Πειραιάς 7,53 7,50 0,40%
-
Προάστια Πειραιά 6,88 6,00 14,70%
-
Υπόλοιπο Αττικής 7,20 6,47 11,30%
-
Θεσσαλονίκη – Δήμος 7,80 7,78 0,30%
-
Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι 5,83 5,50 6,00%
-
Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού 3,33 3,46 -3,80%
-
Αιτωλοακαρνανία 5,56 5,37 3,50%
-
Αργολίδα 6,00 5,76 4,20%
-
Αρκαδία 5,67 5,45 4,00%
-
Ν. Άρτας 5,83 5,74 1,60%
-
Αχαΐα 6,29 5,83 7,90%
-
Βοιωτία 4,55 5,45 -16,50%
-
Γρεβενά 5,00 4,40 13,60%
-
Ν. Δράμας 4,05 4,50 -10,00%
-
Δωδεκάνησα 7,00 6,67 4,90%
-
Έβρος 6,25 6,21 0,60%
-
Εύβοια 5,95 5,56 7,00%
-
Ζάκυνθος 6,22 5,63 10,50%
-
Ηλεία 5,00 4,67 7,10%
-
Ημαθία 4,09 3,67 11,40%
-
Ν. Ηρακλείου 7,50 7,33 2,30%
-
Ν. Ιωαννίνων 7,19 7,04 2,10%
-
Ν. Καβάλας 5,56 5,45 2,00%
-
Ν. Καρδίτσας 6,06 6,00 1,00%
-
Ν. Καστοριάς 4,74 4,55 4,20%
-
Ν. Κέρκυρας 7,27 7,27 0,00%
-
Ν. Κεφαλονιάς 5,65 5,60 0,90%
-
Ν. Κιλκίς 3,29 2,75 19,60%
-
Ν. Κοζάνης 5,59 5,71 -2,10%
-
Κορινθία 5,83 5,38 8,40%
-
Κυκλάδες 15,38 20,00 -23,10%
-
Λακωνία 4,62 4,76 -2,90%
-
Ν. Λάρισας 6,86 6,67 2,80%
-
Ν. Λασιθίου 6,48 5,56 16,50%
-
Ν. Λέσβου 6,36 5,67 12,20%
-
Ν. Λευκάδας 7,24 6,67 8,50%
-
Μαγνησία 6,67 6,00 11,20%
-
Μεσσηνία 6,52 6,18 5,50%
-
Ν. Ξάνθης 6,00 5,56 7,90%
-
Πέλλα 4,12 3,33 23,70%
-
Ν. Πιερίας 4,75 4,63 2,60%
-
Ν. Πρέβεζας 7,14 5,37 33,00%
-
Ν. Ρεθύμνου 8,14 8,00 1,80%
-
Ν. Ροδόπης 6,00 6,15 -2,40%
-
Ν. Σάμου 5,81 5,00 16,20%
-
Ν. Σέρρες 5,00 4,40 13,60%
-
Ν. Τρικάλων 5,26 5,16 1,90%
-
Φθιώτιδα 4,88 4,47 9,20%
-
Ν. Φλώρινας 4,91 4,65 5,60%
-
Φωκίδα 4,18 4,03 3,70%
-
Χαλκιδική 29,55 30,00 -1,50%
-
Ν. Χανίων 6,92 6,47 7,00%
-
Ν. Χίου 6,36 6,67 -4,60%
-
Νησιά Αργοσαρωνικού 7,00 6,20 12,90%
-
Σποράδες 7,81 6,29 24,20%