Το ΣτΕ άναψε το «πράσινο φως» για τη μεγάλη τουριστική επένδυση στην Αργολίδα 

Έγκριση Προεδρικού Διατάγματος για έργο 203 εκατ. ευρώ στη Χηνίτσα Πορτοχελίου

Το Συμβούλιο της Επικρατείας ενέκρινε το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που αφορά την υλοποίηση μεγάλης τουριστικής επένδυσης στη Χηνίτσα Πορτοχελίου, στην Αργολίδα, θέτοντας τις βάσεις για τον χαρακτηρισμό και την οριοθέτηση σύνθετου τουριστικού καταλύματος, καθώς και για τους όρους δόμησης και τις περιβαλλοντικές προβλέψεις του έργου.

Η επένδυση, ύψους 203 εκατομμυρίων ευρώ, στην Αργολίδα, υλοποιείται από την εταιρεία Hinitsa Bay Holdings Μονοπρόσωπη Α.Ε., συμφερόντων του Ιρλανδού μεγιστάνα Πολ Κόλσον.

Ο Ιρλανδός επιχειρηματίας Πολ Κόλσον

Τι περιλαμβάνει η επένδυση

Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία:

• Πεντάστερου ξενοδοχείου με 607 κλίνες

• 30 επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών

• Πολυτελών βιλών από 800 έως 1.500 τ.μ.

• Αθλητικών εγκαταστάσεων, spa και συνεδριακού κέντρου

• Χώρων εστίασης και αναψυχής

• Ελικοδρομίου

• Δικτύου εσωτερικής κυκλοφορίας με ηλεκτροκίνητα οχήματα και ποδήλατα

Η έκταση ανέρχεται συνολικά σε 642 στρέμματα, ενώ 185.582 τ.μ. αποτελούν ιδιωτική δασική έκταση, στην οποία απαγορεύεται η δόμηση.

Οι τρεις ζώνες ανάπτυξης

Η επένδυση χωρίζεται σε τρεις ζώνες, με διακριτή λειτουργία για κάθε μία:

• Ζώνη 1: Φιλοξενεί τις βασικές τουριστικές εγκαταστάσεις

• Ζώνη 2: Περιλαμβάνει κατοικίες προς πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση και υποδομές περιβαλλοντικής διαχείρισης

• Ζώνη 3: Εντός δασικής έκτασης, όπου επιτρέπονται μόνο ήπιες παρεμβάσεις (μονοπάτια, περίπατοι), υπό την έγκριση της δασικής υπηρεσίας

Αυστηροί περιβαλλοντικοί όροι από το ΣτΕ

Το ΣτΕ θέτει συγκεκριμένους όρους για την προστασία του περιβάλλοντος και της παραλίας:

• Μέγιστος συντελεστής δόμησης: 0,07 με ανώτατη δόμηση 43.038 τ.μ.

• Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 20%

• Αποστάσεις δόμησης από αιγιαλό:

  • 50 μέτρα για το ξενοδοχείο

  • 30 μέτρα για τις τουριστικές κατοικίες

• Απαγόρευση διάνοιξης δρόμων σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων από την ακτογραμμή

• Καμία επέμβαση στις δασικές εκτάσεις χωρίς έγκριση

Κατεδάφιση του παλιού ιδιωτικού αεροδρομίου

Σημαντικό στοιχείο του σχεδίου αποτελεί η κατεδάφιση του παλιού ιδιωτικού αεροδρομίου της περιοχής, προκειμένου να ανεγερθούν ιδιωτικές κατοικίες.

Η κίνηση αυτή ενισχύει τον οικιστικό χαρακτήρα του έργου και μεταβάλλει τη φυσιογνωμία της περιοχής.