Η στεγαστική κρίση εντείνεται το 2025 με αύξηση 21% στις τιμές στην Αργολίδα
Ανέφικτη για τους περισσότερους η αγορά κατοικίας
Ράλι ανόδου στις τιμές ενοικίασης και αγοράς
Η στεγαστική κρίση συνεχίζει να αποτελεί ένα από τα κορυφαία προβλήματα για τους πολίτες στην Ελλάδα, με το 2025 να επιβεβαιώνει τις δυσοίωνες προβλέψεις. Οι τιμές των ακινήτων για αγορά και ενοικίαση καταγράφουν συνεχή αύξηση, καθιστώντας την εύρεση κατοικίας εξαιρετικά δύσκολη.
Η προσφορά ακινήτων μειώνεται διαρκώς, ενώ τα «καλά» σπίτια – σύγχρονα και σε καλή κατάσταση – σπανίζουν. Όσοι θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν χρειάζονται πλέον γερό πορτοφόλι, ακόμα και για παλιά ή κακοδιατηρημένα ακίνητα.
Τα αποκαρδιωτικά στοιχεία του 2025
Τα δεδομένα του Spitogatos Insights για το πρώτο τρίμηνο του 2025 είναι ενδεικτικά της κατάστασης:
-
Το 54% των πολιτών θεωρεί ανέφικτη την αγορά κατοικίας.
-
Το 39% την κρίνει δύσκολα εφικτή.
Αξιοσημείωτο είναι ότι στην Αργολίδα παρατηρείται αύξηση κατά σχεδόν 21% στις τιμές των ακινήτων σε σχέση με προηγούμενα χρόνια, ενώ η εύρεση σπιτιού σε περιοχές όπως το Ναύπλιο και το Πόρτο Χέλι είναι πλέον απλησίαστη, ειδικά στα παραθαλάσσια σημεία.
Οι αιτίες της κρίσης και οι προβλέψεις
Σύμφωνα με έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, η όξυνση του προβλήματος είναι πολυπαραγοντική. Οι βασικοί λόγοι περιλαμβάνουν:
-
Την εκτεταμένη επενδυτική εκμετάλλευση της κατοικίας.
-
Την απόσυρση ακινήτων από την αγορά λόγω κόκκινων δανείων και πλειστηριασμών.
-
Την υποτονική οικοδομική δραστηριότητα τα προηγούμενα χρόνια.
-
Την έκρηξη των Airbnb, που επιτείνει τη στενότητα προσφοράς.
Παράγοντες που θα επηρεάσουν την αγορά τα επόμενα πέντε χρόνια:
-
Κυβερνητικές και φορολογικές πολιτικές
-
Επιτόκια
-
Οικονομική ανάκαμψη
-
Βραχυχρόνιες μισθώσεις
-
Αστικοποίηση και μεταβολές στις ανάγκες στέγασης
