Ανάσα για ιδιοκτήτες!
Μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο που πραγματοποιούνται οι μεταβιβάσεις ακινήτων φέρνει ο νόμος 5293/2026, δίνοντας τη δυνατότητα σε πολίτες να εξοφλούν τον φόρο κληρονομιάς απευθείας από το τίμημα της πώλησης.
Σύμφωνα με τη νέα διάταξη, όσοι έχουν αποκτήσει ακίνητο μέσω κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής μπορούν πλέον να προχωρήσουν σε μεταβίβαση χωρίς να έχουν εξοφλήσει εκ των προτέρων τον φόρο.
Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την ταυτόχρονη υποβολή της σχετικής φορολογικής δήλωσης, ενώ ο συμβολαιογράφος αναλαμβάνει να παρακρατήσει το οφειλόμενο ποσό από το συμφωνημένο τίμημα και να το αποδώσει στη Φορολογική Διοίκηση.
Η συγκεκριμένη αλλαγή καταργεί στην πράξη την υποχρέωση προσκόμισης του σχετικού πιστοποιητικού, το οποίο μέχρι σήμερα αποτελούσε βασική προϋπόθεση για τη σύνταξη και μεταγραφή της συμβολαιογραφικής πράξης.
Μέχρι πρότινος, οι ιδιοκτήτες έπρεπε να έχουν ήδη καταβάλει τον φόρο κληρονομιάς, γεγονός που δημιουργούσε σοβαρά προβλήματα σε όσους δεν διέθεταν την απαραίτητη ρευστότητα, οδηγώντας σε καθυστερήσεις ή ακόμη και σε αποποιήσεις κληρονομιάς.
Με το νέο καθεστώς, η πληρωμή του φόρου πραγματοποιείται ουσιαστικά τη στιγμή της μεταβίβασης ακινήτου, διασφαλίζοντας αφενός τα έσοδα του Δημοσίου και αφετέρου την απρόσκοπτη ολοκλήρωση των συναλλαγών.
Η παρέμβαση εκτιμάται ότι θα περιορίσει σημαντικά τα εμπόδια στην αγορά και θα διευκολύνει χιλιάδες πολίτες να αξιοποιήσουν την περιουσία τους.
