Σε δημόσια διαβούλευση η mega τουριστική επένδυση “Art Residences” στην Αργολίδα

Ένα φιλόδοξο project με ξενοδοχείο 5 αστέρων, 229 κατοικίες και μαρίνα

Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε το επενδυτικό σχέδιο “ART RESIDENCES”, μια στρατηγική τουριστική επένδυση που πρόκειται να υλοποιηθεί στην Αργολίδα, στην παραθαλάσσια περιοχή απέναντι από την Ύδρα.

Η επένδυση, συνολικής έκτασης 301.488,39 τ.μ., φέρει την υπογραφή της PLEPI LAND DEVELOPMENT LTD και εντάσσεται ήδη στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων.

Τι περιλαμβάνει η επένδυση

Το έργο προβλέπει τη δημιουργία ζώνης μικτής χρήσης με κύριες χρήσεις τη “Τουρισμού – Αναψυχής” και το “Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό”, στοχεύοντας στη δημιουργία ενός προορισμού υψηλής αισθητικής και βιωσιμότητας.

Η επένδυση χωρίζεται σε δύο βασικά τμήματα:

• Τμήμα Α (Νότιο): περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων και παραθεριστικές κατοικίες

• Τμήμα Β (Βόρειο): περιλαμβάνει αποκλειστικά παραθεριστικές κατοικίες

Συνολικά προβλέπονται:

• Ξενοδοχειακή μονάδα 5* με 164 δωμάτια και 476 κλίνες

• 229 παραθεριστικές κατοικίες, διαφόρων τυπολογιών

Χωρική οργάνωση και ζώνες

Η περιοχή αξιοποίησης διασχίζεται από την επαρχιακή οδό Κρανιδίου – Ερμιόνης – Γαλατά και οργανώνεται σε τρεις ζώνες:

• Ζώνη Ι (Τμήμα Α, 50.000 τ.μ.): χρήση Τουρισμού – Αναψυχής

• Ζώνη ΙΙ (Τμήμα Α, 50.348 τ.μ.): χρήση Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό

• Ζώνη ΙΙΙ (Τμήμα Β, 201.140 τ.μ.): χρήση Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό

Επιτρεπόμενες χρήσεις γης

Στη Ζώνη Ι περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων: τουριστικά καταλύματα, κατοικίες, εμπορικά καταστήματα, καζίνα, πολιτιστικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, χώροι εστίασης και αναψυχής, ελικοδρόμιο κ.ά.

Στις Ζώνες ΙΙ και ΙΙΙ επιτρέπονται: παραθεριστικές κατοικίες, ξενοδοχεία, κέντρα αναζωογόνησης, εγκαταστάσεις εστίασης, εμπορικά καταστήματα, τουριστικοί λιμένες και χώροι συνάθροισης κοινού.

Αρχιτεκτονική προσέγγιση και σχεδιασμός

Η ξενοδοχειακή μονάδα στη Ζώνη Ι θα οργανωθεί σαν μικρό “χωριό”, αποφεύγοντας μαζικούς όγκους. Ο συνολικός δομήσιμος χώρος είναι 10.000 τ.μ., διασπασμένος σε επιμέρους κτίσματα, συνδεδεμένα με πράσινους χώρους, πλατείες και μονοπάτια.

Στη Ζώνη ΙΙ θα αναπτυχθούν 29 κατοικίες με επιφάνειες από 285 έως 600 τ.μ., σε οικόπεδα 600 έως 2.000 τ.μ., με στόχο την ιδιωτικότητα, την οπτική επαφή με τη θάλασσα και τη διατήρηση του φυσικού τοπίου.

Η Ζώνη ΙΙΙ, που καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης, θα φιλοξενήσει 200 κατοικίες σε ένα ελαιώνα, με την αρχιτεκτονική να εναρμονίζεται στο τοπίο. Οι κατοικίες θα οργανώνονται σε γειτονιές με κοινές υποδομές, ενώ οι υπαίθριοι χώροι αναψυχής, διαλογισμού και τέχνης θα λειτουργούν ως “ραχοκοκαλιά” του σχεδιασμού, διασφαλίζοντας πράσινες διαδρομές και σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.

Θαλάσσια πρόσβαση – μαρίνα και υδροπλάνα

Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία τουριστικού λιμένα στο δυτικό άκρο της παραλιακής ζώνης του Τμήματος Α. Θα υπάρχει πρόσβαση από το εσωτερικό οδικό δίκτυο, ενώ προκρίνεται η περιορισμένη χρήση οχημάτων υπέρ των πεζών και ελαφρών μέσων μεταφοράς.

Παράλληλα, σχεδιάζεται και η δημιουργία σταθμού υδροπλάνων, προκειμένου να ενισχυθεί η συνδεσιμότητα της περιοχής με άλλους τουριστικούς προορισμούς, μέσω οικολογικότερων μεταφορών.